Būsto nuomos kainos Airijoje: apžvalga
Airija, dar vadinama Smaragdine sala, vilioja keliautojus savo gamta, istorinėmis vietovėmis ir gyvybinga kultūra. Tačiau planuojantiems čia apsistoti ilgesniam laikui, svarbu įvertinti pragyvenimo išlaidas, ypač būsto nuomos kainas. Šiame straipsnyje apžvelgsime būsto nuomos kainas Airijoje, atsižvelgiant į skirtingus miestus ir būsto tipus, taip pat pateiksime patarimų, kaip sutaupyti ir rasti tinkamą būstą.
Būsto kainų tendencijos Airijoje
Remiantis Airijos Centrinės statistikos tarnybos duomenimis, būsto kainos šalyje nuolat auga dėl didėjančios paklausos ir nepakankamos pasiūlos. Gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto kainos nacionaliniu mastu jau išaugo apie 55%, palyginti su 2013 m. trečiuoju ketvirčiu. Prognozuojama, kad Airijos būsto rinka stipriai augs dar trejus metus iki nesusidarys pasiūlos ir paklausos balansas.
Būsto nuomos kainos Dubline
Airijos sostinė Dublinas tradiciškai yra pagrindinis lietuvių traukos centras šalyje. Tačiau būsto nuomos kainos čia yra vienos didžiausių Europoje. Nekilnojamojo turto agentės teigimu, Dublinas patenka į brangiausių Europos miestų penketuką pagal nuomos kainas. Jos teigimu, apskritai nuomos kainos Airijos sostinėje tapo didesnės nei tokiuose miestuose kaip Paryžius, Kopenhaga ir Stokholmas.
Vidutinė nuomos kaina Airijoje dabar siekia 1 412 eurų per mėnesį, o Dubline vidutinės nuomos išlaidos yra 2 030 eurų per mėnesį.
Lifio upė Dubliną skiria į dvi dalis - pietų ir šiaurės. Istoriškai šiaurinėje pusėje gyveno darbininkų klasės žmonės, o pietinėje - turtingesni viduriniosios klasės gyventojai. Tačiau, nors ir nėra pigiausia, nekilnojamojo turto agentės manymu, viena iš nepatrauklių vietų gyventi yra Dublino centras dėl išaugusio benamių ir slampinėjančių narkomanų skaičiaus.
Taip pat skaitykite: Kontrastai Pietų Afrikoje
Būsto nuomos kainų pavyzdžiai Dubline:
- Mažo buto nuoma prasideda nuo 700 eurų.
- 2 kambarių buto nuoma gali kainuoti apie 1200 eurų per mėnesį (arba 1000-1100 eurų plius komunaliniai mokesčiai).
- 1 kambario butas atsieis apie 700-900 eurų per mėnesį.
- Kambarį galima išsinuomoti už 450-600 eurų.
Būsto nuomos kainos kituose Airijos miestuose
Nors Dublinas yra brangiausias miestas, būsto nuomos kainos kituose Airijos miestuose taip pat gali būti nemažos.
- Visoje Airijoje, be Dublino, nuomos kainos 2018 m. 3Q per metus kilo vidutiniškai 15.8%.
- Kainos svyruoja nuo €898 Karlou iki €1 301 Korko mieste.
Airbnb nuoma Airijoje
Airbnb gali būti patogus būdas rasti trumpalaikę nuomą Airijoje, ypač jei ieškote būsto prie paplūdimio ar kitose populiariose vietovėse. Airbnb siūlo įvairius būstus, nuo kambarių iki namų, įvairiuose Airijos miestuose, įskaitant Golvėjų ir Belfastą.
Airbnb nuomos pavyzdžiai:
- Golvėjus: galima rasti išskirtinių būstų prie paplūdimio, kuriuos svečiai puikiai vertina dėl vietos, švaros ir kitų savybių. Čia galima rasti įvairių variantų, nuo modernių butų su vaizdu į jūrą iki jaukių kotedžų prie jūros.
- Belfastas: taip pat siūlo geriausiai įvertintus būstus šalia paplūdimio, kuriuos svečiai puikiai įvertino dėl vietos, švaros ir kitų savybių. Čia galima rasti įvairių butų, įskaitant prabangius butus prie jūros.
Patarimai, kaip sutaupyti nuomojantis būstą Airijoje
- Planuokite savo finansus iš anksto: jei planuojate atostogas ar ilgesnį laiką praleisti Airijoje, svarbu iš anksto susiplanuoti savo finansus. Airijos ekonomika yra aukštesnė ir geriau išsivysčiusi nei Lietuvos, todėl ir kainos gali būti didesnės.
- Apsvarstykite galimybę gyventi ne Dubline: jei norite sutaupyti, apsvarstykite galimybę gyventi kituose Airijos miestuose, kuriuose nuomos kainos yra mažesnės.
- Ieškokite kambario nuomai: jei jums nereikia daug vietos, kambario nuoma gali būti pigesnis variantas nei buto nuoma.
- Kooperuokitės su kitais: jei pažįstate kitų žmonių, kurie ieško būsto, galite kooperuotis ir išsinuomoti didesnį būstą kartu, kad būtų pigiau.
- Pasidomėkite socialiniu būstu: jei gaunate mažas pajamas, galite pretenduoti į socialinį būstą, kurio nuoma yra gerokai mažesnė. Tačiau atminkite, kad socialinio būsto gavimo sąlygos yra griežtos.
- Būkite sąžiningi su nuomotojais: atskleiskite priežastis, dėl kurių palikote ankstesnę gyvenamąją vietą, ir būkite sąžiningi dėl savo finansinės padėties. Melas anksčiau ar vėliau išlenda, o pasitikėjimas būna prarastas.
- Atidžiai perskaitykite nuomos sutartį: prieš pasirašydami nuomos sutartį, atidžiai ją perskaitykite ir išsiaiškinkite visus kylančius klausimus.
- Užfiksuokite būsto būklę: prieš įsikeldami gyventi, pasidarykite būsto nuotraukų ar vaizdo įrašą, kad turėtumėte įrodymą, kokia buvo būsto būklė nuomos pradžioje.
- Praneškite apie gedimus: pradėję nuomotis būstą, viską fiksuokite, bendraukite ir iškart praneškite agentui ar nuomotojui apie gedimus.
Būsto paieškos šaltiniai Airijoje
- Internetiniai portalai: www.daft.ie, www.myhome.ie, www.irishpropertynews.com, www.hostels-ireland.com, www.housefinder.ie, www.anoige.ie, www.staydublin.com, www.letbynet.com, www.loadza.com
- Vietiniai laikraščiai: „Evening Herald“ (Dubline)
- Nekilnojamo turto agentūros: agentūrų kontaktinius duomenis rasite vietos telefonų knygoje ir geltonųjų puslapių www.goldenpages.ie skyriuose Estate agents arba Letting agents.
Kitos svarbios išlaidos Airijoje
Be būsto nuomos, taip pat svarbu atsižvelgti į kitas pragyvenimo išlaidas Airijoje:
- Maistas: maisto kainos Airijoje šiek tiek aukštesnės nei Lietuvoje.
- Transportas: patogiausias būdas keliauti mieste - autobusai, tačiau galima rinktis ir traukinius arba nuomotis automobilį.
- Alkoholio ir cigarečių kainos: kainos baruose alkoholis gerokai didesnis, nei parduotuvėse.
- Komunaliniai mokesčiai: komunalinių paslaugų mokesčiai gali būti įtraukti į nuomos kainą arba ne.
- Draudimas: rekomenduojama turėti medicininių išlaidų draudimą ir Europos sveikatos draudimo kortelę.
Darbo sąlygos ir mokesčiai Airijoje
Lietuvos Respublikos, kaip ir kitų ES šalių, Šveicarijos bei EEE piliečiai turi teisę gyventi ir dirbti Airijoje be darbo leidimo ir turi tokias pat uždarbio ir darbo teises kaip ir Airijos piliečiai. Įsidarbinant Airijoje būtina sudaryti rašytinę darbo sutartį, kurioje turi būti nurodyti darbdavio ir darbuotojo duomenys, darbovietė, pareigos, įdarbinimo data, atlyginimas, darbo valandos, pertraukos, poilsio dienos ir atostogos.
Vidutinė darbo savaitė Airijoje trunka 38-42 valandas, o minimali alga - 8.30 euro per valandą. Tačiau tam tikruose pramonės sektoriuose gali būti numatyti teisiškai privalomi susitarimai/įsakymai, nustatantys minimalaus atlyginimo dydį, kuris gali viršyti nacionalinį minimalų užmokestį.
Taip pat skaitykite: PAR kelionių patarimai
Jūsų darbdavys turi išskaičiuoti mokestį iš jūsų atlyginimo pagal PAYE (Mokėk, kada uždirbsi) sistemą. Kad būtumėte tikri, jog mokesčiai tvarkomi tinkamai, turite pateikti darbdaviui savo PPS numerį (asmeninį viešosios tarnybos (socialinio draudimo pažymėjimo) numerį).
Socialinė apsauga Airijoje
Bet kuris asmuo, norintis įsidarbinti Airijoje, turi kreiptis dėl socialinio draudimo pažymėjimo numerio (PPS - Personal Public Number). Iš darbuotojo atlyginimo yra atskaičiuojamas socialinio draudimo mokestis, vadinamas PRSI. Nėra jokio socialinio draudimo mokesčio gavus pirmą 127 eurų atlyginimą per/už savaitę. Nuo pagrindinio darbo užmokesčio socialinio draudimo mokestis yra 4%, jei uždirbate daugiau kaip 127 eurus per savaitę. Jei jūsų pajamos viršys 440 eurų per savaitę, 2% sveikatos mokestis bus atskaitomas nuo viso jūsų uždarbio.
Sveikatos priežiūra Airijoje
Europos Sąjungos gyventojai gyvenantys Airijoje, bet turintys draudimą kitoje ES šalyje, pvz. Lietuvoje, automatiškai gali naudotis sveikatos apsauga ir Airijoje. Jeigu Airijoje svečiuojatės laikinai ir socialinio draudimo įmokas mokate Lietuvoje, nemokama medicininė pagalba jums bus suteikta pateikus Europos sveikatos draudimo pažymėjimą. Jeigu į Airiją atvykote dirbti, socialinio draudimo įmokas mokėsite čia ir Lietuvoje išduotas sveikatos draudimo pažymėjimas jums reikalingas nebebus.
Taip pat skaitykite: Švietimo sistemos analizė: Korėja ir Lietuva
tags: #pietu #Airijoje #nuoma #busto #kainos