Naujas namas virto košmaru: patarimai, kaip to išvengti ir ką daryti, jei jau atsitiko
Persikraustymas į naują būstą - tai didelis gyvenimo įvykis, kupinas lūkesčių ir naujų galimybių. Tačiau kartais nutinka taip, kad svajonių namai virsta tikru košmaru. Nuo netikėtų remonto išlaidų iki nemalonios auros - daugybė faktorių gali apkartinti gyvenimą naujoje vietoje. Šiame straipsnyje panagrinėsime, kokios problemos gali iškilti įsigijus naują būstą ir kaip su jomis susidoroti. Taip pat aptarsime, ką daryti, jei jaučiate, kad jūsų namuose tvyro bloga energija, ir kaip pasiruošti persikraustymui finansiškai.
Naujakurio iššūkiai: nuo slogos iki vorų
Dovilės istorija - puikus pavyzdys, kaip naujas namas gali tapti ne džiaugsmo, o vargo šaltiniu. Rytą ji pabunda su sloga, krūtinėje jaučia aštrų smėlį, o elektrinis virdulys neveikia. Šaltame tualete ją pasitinka riebus voras. „Kas šitiems namams negerai?“ - klausia savęs Dovilė.
Nors namelis ant ežero kranto išdažytas madingomis spalvomis, sienos vis tiek slegia, o naktimis Dovilei nejauku. Darbe ji šniurkščioja ir kosėja, tačiau nenori eiti namo, nes kabinete šilta ir jauku, o virtuvėlėje veikia elektrinis virdulys. Dovilė susimąsto: nauji namai tikrai neatrodo savi. Darbe ji sėdi iki vakaro, o grįždama užsuka į parduotuvę ir nusiperka vaistų nuo peršalimo, krūvą žvakių ir penkis pakelius druskos.
Ši situacija rodo, kad persikraustymas, net ir į gražiausius namus, gali sukelti psichologinių išgyvenimų: pripratimas prie seno, sunkus perėjimas į naują, naujų namų su sava, svetima istorija priėmimas ir t. t.
Aura ir energija: mitas ar realybė?
Dovilės nuostabai, darbe ji aptinka moterišką diskusiją apie namų aurą, nežemiškus padarus ir būdus jiems išprašyti. Dovilė lenkia pirštus - keli simptomai išties atitinka.
Taip pat skaitykite: Vardinio recepto gidas
Ar tikėti namų aura ir energija - kiekvieno asmeninis pasirinkimas. Vieni skeptiškai vertina tokias sąvokas, teigdami, kad tai tėra psichologinės problemos, kiti tiki, kad namuose gali tvyroti gera arba bloga energija, kuri veikia mūsų savijautą.
Štai keletas patarimų, kaip, tikinčiųjų teigimu, galima išvalyti namų energiją:
- Tvarkymas ir atsikratymas nereikalingų daiktų: Pradėkite nuo namų tvarkymo, geriausia tai daryti per delčią ir viską plauti sūriu vandeniu. Apžiūrėkite, ar nėra sulūžusių, suskilusių, nereikalingų daiktų. Tokių namuose nelaikykite.
- Varpelių skambinimas ir plojimai: Pereikite per kambarius, skambindama varpeliais arba plodama rankomis.
- Žvakės ir smilkalai: Uždekite žvakių, mėgstamų smilkalų.
- Druska: Kambarių kampuose padėkite lėkštučių su druska. Palaikykite parą ar dvi, po to druską būtinai išmeskite - tai darykite kuo toliau nuo namų.
- Žolės ir maldos: Vasarą braidžiokite po pievas ir skinkite įvairiausias žoles. Jas riškite į kuokštelius, apsmilkykite bažnytinių smilkalų dūmuose, apšlakstykite šventintu vandeniu, užkalbėkite malda ir kiekviename namo kampe pakabinkite po kuokštą.
- Gyvūnai: Atmosferą pakeisti gali padėti draugės katė. Paėmus ją savaitei pasaugoti - pirmas dienas katė po namus vaikščiojo pašiauštu kailiu.
Tačiau, jei jaučiatės netvirtai, nepasitikite savimi, tuomet gal ir reikia namų auros valymo. Bet stiprūs, optimistiški žmonės dažniausiai tuo nesidomi. Jų stiprybė - jie patys.
Finansiniai spąstai: kaip nepermokėti už svajonių namus
Svajonė apie nuosavus namus daugeliui prasideda nuo būsto paskolos skaičiuoklės ir palūkanų normų analizės. Tačiau laiku neįvertinus visų išlaidų, būsto pirkimo džiaugsmą gali greitai aptemdyti netikėti finansiniai rūpesčiai.
Specialistai išskiria pagrindines išlaidų kategorijas, su kuriomis susidurs kiekvienas būsto pirkėjas, besinaudojantis banko finansavimu.
Taip pat skaitykite: Nameliai ant vandens: svajonė ar realybė?
- Turto vertinimo mokestis: Prieš suteikdama paskolą, finansų įstaiga privalo žinoti realią įkeičiamo turto rinkos vertę. Šią paslaugą atlieka nepriklausomi turto vertintojai. Standartinio buto vertinimo ataskaita pirkėjui kainuos nuo 150 iki 300 eurų.
- Sutarties sudarymo (administravimo) mokestis: Tai vienkartinis mokestis, kurį finansų įstaiga taiko už paskolos dokumentų parengimą, administravimą ir sutarties sudarymą. Šis mokestis skirtinguose bankuose gali svyruoti nuo 0,4 proc. iki 1 proc. paskolos sumos. Perkant būstą už 150 000 eurų, šis mokestis gali siekti nuo 500 iki daugiau nei 1 200 eurų. Lyginant būsto paskolų pasiūlymus, reikėtų tikrinti ne tik siūlomas palūkanų normas, bet ir kitas sąlygas, įskaitant ir sutarties sudarymo mokesčio dydį.
- Notaro mokesčiai: Būsto pirkimo-pardavimo sutartis ir hipotekos (įkeitimo) dokumentas turi būti patvirtinti notaro biure. Tvirtinant pirkimo-pardavimo sutartį taikomas 0,37 proc. būsto kainos mokestis, o tvirtinant hipotekos dokumentą - nuo 0,17 iki 0,25 proc. objekto vertės mokestis (bet iki 240 Eur + PVM). Perkant 150 000 eurų vertės būstą, išlaidų suma pas notarą gali lengvai pasiekti 700 eurų.
- Nuosavybės ir hipotekos registravimo mokesčiai: Pasirašius sutartis pas notarą, nuosavybės teisė į turtą bei hipoteka (turto įkeitimas bankui) turi būti įregistruotos valstybės įmonėje Registrų centre. Už nuosavybės teisės įregistravimą teks sumokėti mokestį, priklausantį nuo turto vertės, o už hipotekos įregistravimą - fiksuotą sumą. Šie du mokesčiai perkant 150 000 eurų kainuojantį būstą kartu sudarytų apie 70 eurų.
- Turto draudimas: Įkeičiamas turtas privalo būti apdraustas visą paskolos laikotarpį. Draudimo kaina priklauso nuo turto tipo, jo būklės ir pasirinktos draudimo bendrovės. Standartinio buto metinis draudimas vidutiniškai kainuoja apie 100 eurų. Tai nėra vienkartinis mokestis - jį reikės mokėti kasmet.
Vadinasi, perkant būstą už 150 000 eurų, visi papildomi mokesčiai gali siekti net apie 2 000 eurų. Svarbu iš anksto pasiruošti.
Nekilnojamojo turto rinkos apžvalga: kainos ir tendencijos
"Inreal" grupės duomenimis, lapkričio mėnesį Vilniaus mieste susitarta dėl 451 būsto įsigijimo. Daugiausia susitarimų sudaryta vidutinės (50 proc.) bei ekonominės (30 proc.) klasių segmentuose. Į stebėjimus lapkričio mėnesį „Inreal“ analitikai įtraukė 535 naujus būstus 8 projektuose ar jų etapuose. Šiuo metu būsto pasiūlą sostinėje sudaro 3510 objektų, tarp kurių 43 proc. vidutinės klasės būstų, 37 proc. - ekonominės.
Ekonominės klasės būstai pirminėje rinkoje Vilniuje kainuoja apie 2077 Eur/kv.m, vidutinės - 2683 Eur/kv.m, prestižinės - 4180 Eur/kv.m, loftai - 1642 Eur/kv.m, kotedžai 1478 Eur/kv.m.
Kauno mieste lapkritį sudaryti 85 susitarimai. Laikinosios sostinės pirkėjus labiausiai domino kotedžai (36 proc.) bei ekonominės klasės būstas (30 proc.). Iš viso pasiūloje - 1367 būstai, iš jų 43 proc. - ekonominės klasės, 41 proc. - vidutinės klasės, 10 proc. - kotedžai, 6 proc. - loftai.
Ekonominės klasės būstai pirminėje rinkoje Kaune kainuoja apie 1436 Eur/kv.m, vidutinės - 2619 Eur/kv.m, loftai - 1807 Eur/kv.m, kotedžai 1462 Eur/kv.m.
Taip pat skaitykite: Kaip orientacija veikia namo statybą
Klaipėdoje lapkritį sudaryti 17 suminių pardavimų. Iš viso pasiūloje - 353 būstai, iš jų 24 proc. - ekonominės klasės, 43 proc. - vidutinės klasės, 29 proc. - kotedžai, 3 proc. - loftai.
Ekonominės klasės būstai pirminėje rinkoje kainuoja apie 1636 Eur/kv.m, vidutinės - 1762 Eur/kv.m, loftai - 1700 Eur/kv.m, kotedžai - 1553 Eur/kv.m.
Registrų centro duomenimis, per vienuolika šių metų mėnesių Lietuvoje iš viso jau buvo įregistruota 145,8 tūkst. NT pirkimo-pardavimo sandorių.
Nijolės Pareigytės-Rukaitienės patirtis: rojus prie jūros
Nijolė aprodė apylinkes ir papasakojo, kaip atrodys jos gyvenimas išsvajotame bute visai šalia jūros, kurį jau dabar vadina rojumi žemėje. Tokio, kur būtų galima kokybiškai pailsėti.
Iš pradžių Nijolė ieškojo sodybos ant ežero kranto, bet paskui tėveliai ją atkalbėjo. Taigi, pirminius planus Nijolė pakeitė ir būsto galiausiai ėmė ieškoti prie jūros. Ėmusi ieškoti savo kampelio prie jūros, Nijolė iš pradžių svarstė vienokį variantą, arčiau centro, vis dėlto galiausiai jo atsisakė, nes, kaip teigia, ten viskas buvo labai suspausta.
Sakydama, kad viskas vienoje vietoje, Nijolė turi omenyje ne tik jūrą, bet ir kvartale esančią laisvalaikio zoną, kurioje galės ir kepti picas, ir maudytis, pairkluoti. Iki jūros čia visai netoli - mažiau nei dešimt minučių pėsčiomis. Be to, namus supa gražus miškas.
Nijolės išsirinktas būstas - nedidelis, pirmame aukšte esantis dviejų kambarių, 43 kvadratų butas. Bet labai norėjau pirmo aukšto, kad būtų žolytė, pievelė, ant kurios galima išeiti atsikėlus basom kojom. Vaikas išeina ir tu jį matai, kaip žaidžia lauke.
Kalbėdama apie tai, kaip atrodys šis jos būstas, N.Pareigytė-Rukaitienė patikino vos tik ėmusis dėlioti viziją jau žinojusi, kokios spalvos interjere vyraus. Svarbiausia man, kad būtų gražu, kokybiška ir viskas derėtų tarpusavyje. Ir, žinoma, žiūrėjome, kad nebūtų labai brangu, o būtų viduriukas, tolygus išlaidų ir kokybės santykis, ir nereikėtų paskui man dieną naktį dirbti, kad įsirengčiau ir skolas grąžinčiau.
Pasak Nijolės, kvartale nutarė įsikurti žmonės iš Vilniaus, Kauno, Šiaulių, taip pat ir iš jos gimtosios Klaipėdos. Džiugu, kad yra bendruomenė, kad nesi vienas kur miške, tai jaukiau.
Atsparumas iššūkiams: kaip padėti vaikams prisitaikyti prie naujos vietos
Persikraustymas į naują vietą gali būti stresas ne tik suaugusiems, bet ir vaikams. Vaikų raidos ekspertė daktarė Tovah Klein suteikia tėvams pasitikėjimo savimi, kad galėtų padėti vaikams ir paaugliams ugdyti psichologinį atsparumą ir klestėti nenuspėjamame pasaulyje.
Knygoje „Atsparūs vaikai“ daktarė Tovah Klein siūlo tėvams ir globėjams penkis vaiko atsparumo ramsčius:
- Sukurti emocinį saugumą
- Mokyti reguliuoti emocijas
- Nustatyti ribas ir laisvę klysti
- Užmegzti ryšį su vaiku
- Priimti vaikus tokius, kokie jie yra
Bostono santuoka: netradicinis būdas įsikurti naujoje vietoje
Bostono santuoka - tai dviejų moterų partnerystė, dažniausiai kilusių iš turtingų šeimų, kurios nuspręsdavo gyventi kartu ir nesituokti su vyrais. Ši bendro gyvenimo forma ypač aktuali šiuolaikinėmis ekonominėmis sąlygomis. Bostono santuoka - tai ne tik istorinė įdomybė. Šiandien terminas įgauna naują prasmę kaip simbolis pasirinkimo laisvės, gilesnės draugystės ir moterų palaikymo.
tags: #naujas #namas #virto #kosmaru #patarimai